現(xiàn)在買房子的話合同的各項條款一定要看清楚，畢竟國內(nèi)很多商家都喜歡玩文字游戲。要簽訂合同的時候，你需要注意區(qū)分合同里面的“訂金”和“定金”的區(qū)別的，如果是訂金的話，到后期就算你違約也會退押金給你的，然后買房的時候就特別需要看里面的違約條例了，還有就是關(guān)于房子的質(zhì)量問題，開發(fā)商給出的解決方案是什么，畢竟房子如果有問題開發(fā)商不給解決還是非常麻煩的。

買房子簽訂合同需要注意的事項是非常多的，一般合同都是賣方出售的，簽訂合同的時候，一定要謹(jǐn)慎細(xì)心，看清合同的所有條款再簽字，不要稀里糊涂的就把名字簽上了，避免合同上面有霸王條款，侵犯到自己的權(quán)益，只要簽訂了合同就是起法律保護(hù)的，出現(xiàn)任何違約的問題，都是需要承擔(dān)部分的違約金，所有在買房的時候一定要三思，確定是否需要購買。

第一，要注意這個樓盤的開發(fā)商有沒有五證，如果五證不全的話，這個合同可能是沒有法律效力的，這個一定要打聽清楚。第二，要注意合同中有沒有清楚的表明公攤面積的比例是多少，有的開發(fā)商會提高公攤面積，這樣你實(shí)際的套內(nèi)面積就會變小。第三，房產(chǎn)證，一定要看清楚，合同中有沒有明確說明房產(chǎn)證怎么辦理，什么時候可以辦理，一定要有明確的具體的日期才行。

不管是購買新房還是購買二手房，房子的合同還是非常重要的，買房合同可以保障買賣雙方的權(quán)益。在簽訂買房合同的時候還是有很多事情需要注意的，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)看合同的內(nèi)容，對合同中有什么疑問的地方要及時提出來。合同內(nèi)容需要制定詳細(xì)，包括買賣雙方違約了該怎么處理。如果不太了解合同的話，可以找個律師幫忙看一下。

購買房子的合同是需要特別仔細(xì)看的，不然你就掉進(jìn)一個坑里啦。首先去看房的時候，你需要注意區(qū)分合同里面的“訂金”和“定金”的區(qū)別的，如果是訂金的話，到后期就算你違約也會退押金給你的，然后買房的時候就特別需要看里面的違約條例了，還有就是關(guān)于房子的質(zhì)量問題，開發(fā)商給出的解決方案是什么，這些都是需要特別謹(jǐn)慎的哈，稍不留神后期麻煩就會特別多。