一、土建改造及其他基礎(chǔ)項(xiàng)目
1、土建改造和基礎(chǔ)項(xiàng)目包括：墻體拆除、新砌墻體、石膏板隔墻、現(xiàn)澆混凝土、包下水管、墻頂面抹灰、下沉式衛(wèi)生間回填、地面找平等；
2、墻體拆除
2.1、墻體拆除時(shí)不得破壞承重墻、構(gòu)造柱、剪力墻等，拆除區(qū)域和范圍必須征得相關(guān)部門審批認(rèn)可方能施工；
2.2、現(xiàn)場(chǎng)拆除前必須對(duì)拆除區(qū)域進(jìn)行劃線，明確拆除區(qū)域，并沿劃定線進(jìn)行雙面機(jī)具切割，避免拆除時(shí)造成相鄰墻體松動(dòng)，然后在使用其他工具敲打、拆除；
2.3、墻體拆除前，必須對(duì)相鄰物品、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有效保護(hù)，避免造成破壞，增加施工成本；
2.4、拆除人員必須具有一定的專業(yè)水平和職業(yè)道德，避免野蠻施工，降低墻體拆除的破壞性；
2.5、拆除后產(chǎn)生的建筑垃圾必須第一時(shí)間運(yùn)至小區(qū)物管指定的建渣堆放區(qū)域，運(yùn)送途中應(yīng)注意保護(hù)公共空間不被污染，公共設(shè)備設(shè)施不被破壞；
2.6、拆除完成后，必須第一時(shí)間對(duì)拆除斷面進(jìn)行抹灰處理，達(dá)到養(yǎng)護(hù)效果后方可進(jìn)行表面安裝或其他裝飾性施工；
2.7、因拆除產(chǎn)生的給排水管道、強(qiáng)弱電線路及其他設(shè)備設(shè)施外露的，必須第一時(shí)間進(jìn)行改道或移位處理，保證給排水和強(qiáng)弱電的通斷，外露的電線線頭必須及時(shí)包扎，避免安全隱患；
2.8、因拆除施工對(duì)土建防水層造成破壞的，必須進(jìn)行恢復(fù)，達(dá)到應(yīng)有的防水功能；
3、新砌墻體
3.1、新砌墻體所用材質(zhì)一定要符合國(guó)家安全要求，盡量使用空心、輕質(zhì)磚塊進(jìn)行砌筑，砌體偏移土建承重梁的，禁止使用粘土實(shí)心磚；
3.2、使用空心、輕質(zhì)材料進(jìn)行砌筑時(shí)，表面如需安裝其他物品、設(shè)施、設(shè)備或進(jìn)行其他項(xiàng)目施工需要固定時(shí)，砌體基層必須采取加固措施，避免后期安裝項(xiàng)目或施工項(xiàng)目出現(xiàn)松動(dòng)、脫落；
3.3、墻體砌筑前，必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，明確砌筑區(qū)域、材質(zhì)等，并對(duì)砌筑區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放線，提前評(píng)估空間利用的合理性；
3.4、砌筑前，應(yīng)對(duì)磚塊進(jìn)行灑水濕潤(rùn)，增強(qiáng)磚塊之間的粘結(jié)性能；
3.5、砌筑時(shí)，使用水泥砂漿進(jìn)行粘結(jié)，水泥標(biāo)號(hào)不低于P.O32.5，河沙為中粗砂，水泥河沙砂配比為：1:3，必須攪拌均勻；
3.6、砌體灰縫大小一致、填灰飽滿、均勻，不得出現(xiàn)空洞；
3.7、砌筑前必須對(duì)新砌面和原土建基層接觸面的抹灰層進(jìn)行剔除，以增加新舊墻體的粘結(jié)強(qiáng)度；
3.8、新砌墻體應(yīng)預(yù)留抹灰厚度，完成抹灰后，應(yīng)和原土建基層保持同一平面，并且，與土建基層平面接觸處，應(yīng)將原墻面剔除寬度不小于10CM，作為新舊抹灰層連接面，連接時(shí)必須敷設(shè)鋼絲網(wǎng)，避免墻體干燥過(guò)程中收縮引起開裂；
3.9、新舊墻體連接時(shí)，必須使用拉接筋，保持砌體橫向受力，避免墻體干燥引起的收縮導(dǎo)致開裂；
3.10、砌體基層垂直度誤差不超過(guò)6MM，平整度誤差不超過(guò)4MM，完成表面抹灰后，平整度誤差不超過(guò)4MM,平整度誤差不超過(guò)2MM；
3.11、砌體預(yù)留洞口時(shí)，必須加裝預(yù)制水泥過(guò)梁或鋼制過(guò)梁，保證洞口上方墻體受力支撐，避免墻體變形；
3.12、砌體盡量保持在原土建受力梁柱上施工，如確實(shí)需要在原土建受力梁柱以外的區(qū)域施工，必須注意砌體基礎(chǔ)載荷，在受力梁柱或土層上砌筑墻體的，必須進(jìn)行基礎(chǔ)加固，保證砌體的穩(wěn)固性；
3.13、砌筑時(shí)，除上述規(guī)范外，還應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，當(dāng)公司標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生沖突時(shí)，一律以國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為準(zhǔn)；
4、石膏板隔墻
4.1、石膏板隔墻適用于無(wú)承重要求的隔墻制作，普遍采用輕鋼龍骨基層，有特殊造型要求的可使用木龍骨，有防水要求的區(qū)域嚴(yán)厲禁止使用石膏板隔墻；
4.2、石膏板隔墻施工前，必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放樣，確定隔墻制作區(qū)域以及空間布置是否存在隱患；
4.3、輕鋼龍骨隔墻時(shí)，天地U型龍骨必須使用規(guī)格不小于8×10m的金屬脹管進(jìn)行固定，固定點(diǎn)間距不得大于60mm，豎向龍骨間距不得大于30cm，隔墻跨度較大時(shí)，必須使用九厘板以上厚度的多層板進(jìn)行襯底，以保證隔墻整體平整度；
4.4、隔墻內(nèi)有預(yù)埋件或線路布置的，必須先確定預(yù)埋件位置或線路布置走向，避免和龍骨產(chǎn)生空間沖突，發(fā)生空間沖突的，必須增加龍骨數(shù)量予以固定；
4.5、豎向龍骨橫向連接必須使用配套穿心龍骨，避免豎向龍骨左右晃動(dòng)而導(dǎo)致隔墻不牢固；
4.6、隔墻平面有安裝要求的，必須使用木工板進(jìn)行襯底，預(yù)留門洞處，沿洞口三方必須使用木工板加固，以保證后期門套能順利安裝；
4.7、有隔音要求的石膏板隔墻，必須在完成石膏板封裝前對(duì)夾層空心進(jìn)行隔音材料填充；
4.8、天地龍骨和豎向龍骨搭接時(shí)，必須使用專用鉚釘或?qū)Ｓ谬埞邱g接鉗進(jìn)行固定
4.9、隔墻制作時(shí)，完成龍骨架組裝后必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行石膏板封裝；
4.10、石膏板封裝時(shí)，必須根據(jù)龍骨間距確定板材尺寸，封裝面積大于石膏板標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的，必須在石膏板接縫處加裝木工板進(jìn)行襯底，作為石膏板搭接基層，嚴(yán)厲禁止石膏板搭接處鏤空；
4.11、石膏板固定采用專用自攻螺絲，縱向間距不得大于20cm,且螺絲帽必須略低于石膏板平面；
4.12、石膏板接縫必須預(yù)留3-5mm填充縫，避免因接縫鏤空導(dǎo)致表面開裂，且石膏板材切面不得出現(xiàn)毛須、飛刺等；
5、現(xiàn)澆混凝土（家庭裝修出現(xiàn)幾率較?。?/p>
6、包管
6.1、包管主要針對(duì)房屋內(nèi)裸露的給排水管進(jìn)行的遮蔽性施工，包管時(shí)必須預(yù)留出原有的檢查孔、開關(guān)、閥門、表箱等，必須保證以上項(xiàng)目能正常發(fā)揮功能；
6.2、根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為保證用氣安全，所有燃?xì)夤艿啦辉试S封閉；
6.3、根據(jù)管道分布區(qū)域及表面裝飾項(xiàng)目的不同，包管所用材料可根據(jù)廚衛(wèi)等貼磚基層采用磚塊、陽(yáng)臺(tái)等表面進(jìn)行乳膠漆施工的采用石膏板、有特殊裝飾要求的根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定；
6.4、包管時(shí)，盡量采用砌筑法，沿管道周圍進(jìn)行砌筑，和原墻面形成方形空間，將管道置于方形空間內(nèi)，保證后期貼磚時(shí)沙灰層和砌體充分接觸；
6.5、如客戶對(duì)空間利用有特殊要求的，經(jīng)確認(rèn)后可采用封堵法進(jìn)行施工，但必須在完成管道和原墻縫隙封堵后，對(duì)裸露的管道外壁使用鋼絲網(wǎng)敷設(shè)，以增加后期墻磚鋪貼的連接強(qiáng)度；
6.6、包管前必須對(duì)有防水要求的基層進(jìn)行防水施工，確保防水質(zhì)量合格后再進(jìn)行包管施工；
6.7、包管時(shí)，磚塊的選用盡量少用或不用粘土實(shí)心磚，以減少建筑物自身重量；
7、墻頂面抹灰
7.1、家庭裝修中墻頂面抹灰包括新砌墻體表面、拆除斷面、基層修復(fù)等范圍；
7.2、抹灰前必須將基層進(jìn)行灑水濕潤(rùn)，保證基層濕度，以避免抹灰層空鼓、脫層；
7.3、大面積施工時(shí)，必須對(duì)基層進(jìn)行打點(diǎn)、沖筋，作為抹灰面的平整度和垂直度的基準(zhǔn)點(diǎn)；
7.4、新舊墻體連接處，在新砌墻體抹灰前，必須將原墻接縫處抹灰層剔除不少于15cm寬，并預(yù)埋鋼絲網(wǎng)，然后再統(tǒng)一進(jìn)行抹灰處理，以盡量降低后期開裂的幾率；
7.5、混凝土基層抹灰時(shí)，必須清除干凈表面油污，避免后期抹灰層脫落，并均勻涂刷素水泥漿料后再大面積施工；
8、下沉式衛(wèi)生間回填
8.1、回填前必須完成所有預(yù)埋項(xiàng)目和防水施工，測(cè)試預(yù)埋項(xiàng)目及給排水改造是否符合施工規(guī)范，確保無(wú)安全或質(zhì)量隱患后對(duì)防水施工進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏后開始回填；
8.2、回填前還應(yīng)對(duì)預(yù)埋的給排水管道使用砌筑法進(jìn)行保護(hù)，確?；靥钸^(guò)程中不會(huì)對(duì)預(yù)埋件或管道造成破壞；
8.3、回填材料必須采用輕質(zhì)材料，如爐渣、輕質(zhì)磚塊，嚴(yán)厲禁止使用建渣作為填充骨料進(jìn)行回填，采用輕質(zhì)材料回填時(shí)，必須將骨料搗碎，盡量保證骨料大小均勻，并添加1:6的水泥砂漿適量，攪拌均勻后澆筑至回填區(qū)域，以避免骨料松散導(dǎo)致塌陷或變形而破壞預(yù)埋件和因回填層塌陷拉裂防水層和表面地磚；
8.4、回填前必須對(duì)填充骨料進(jìn)行適當(dāng)灑水濕潤(rùn)，以保證骨料和砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度，骨料澆筑后，不得再注入明水，避免回填層積水導(dǎo)致后期潮氣蒸發(fā)對(duì)相鄰施工項(xiàng)目造成影響；
8.5、填充骨料澆筑時(shí)應(yīng)使用木棍將骨料搗實(shí)，搗實(shí)過(guò)程中用力要均勻，用力不可過(guò)大，避免內(nèi)部預(yù)埋件和給排水管道造成破壞；
8.6、回填高度確定時(shí)，必須預(yù)留表面施工材料厚度，確保完成面和相鄰地面具備合理高差，否則會(huì)影響后期地面排水；
8.7、完成回填后，砂漿找平層水泥砂漿標(biāo)號(hào)必須符合要求，找平時(shí)，應(yīng)根據(jù)地面排水管口布置預(yù)留出排水坡度，并對(duì)找平層進(jìn)行壓光處理，確保符合表面防水施工要求；
8.8、找平層完成有效養(yǎng)護(hù)后，表面進(jìn)行二次防水施工，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行墻地磚鋪貼；
9、地面找平
9.1、地面找平主要包含地板安裝基層的處理、自流平地坪基層處理、回填層表面的硬化、花園地面夯實(shí)后的表面硬化等；
9.2、裝修工程入場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)檢查原土建地面平整度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，需找平處理的，需盡量提前處理，避免其他施工項(xiàng)目完成后因地面找平滯后造成木制作、乳膠漆或墻紙基層受潮、發(fā)霉；
9.3、特殊情況需后期找平處理的，必須提前對(duì)已完成的施工項(xiàng)目進(jìn)行防潮保護(hù)，在直接和砂漿接觸的乳膠漆或墻紙基層進(jìn)行防潮液涂刷，起到隔離作用，涂刷面積基本按照被保護(hù)面上返15cm，砂漿層地面平延20cm，對(duì)木質(zhì)項(xiàng)目采用丙綸等防水卷材進(jìn)行隔離；
9.4、找平前，彈出房間水平線，找出平整度最大誤差尺寸，確定找平厚度，根據(jù)找平厚度彈出施工基準(zhǔn)線，作為實(shí)際找平完成面水平高度控制線，施工面積較大時(shí)，應(yīng)根據(jù)水平高度控制線為依據(jù)，對(duì)找平區(qū)域進(jìn)行打點(diǎn)沖筋，便于整體平整度控制；
9.5、找平時(shí)，先對(duì)找平基層進(jìn)行清理并灑水濕潤(rùn)，但必須避免因?yàn)⑺^(guò)多造成滲漏，水泥砂漿比例為1:2.5，攪拌均勻后使用直尺方對(duì)砂漿進(jìn)行趕平，砂漿初凝后，采用原漿找平的工藝對(duì)表面進(jìn)行壓光處理；
9.6、原漿收光后，砂漿面需要養(yǎng)護(hù)，期間不允許上人、堆放物品等破壞行為，養(yǎng)護(hù)時(shí)間夏季不得少于48小時(shí)，冬季不得少于72小時(shí)；
9.7、施工過(guò)程中，應(yīng)盡量避免對(duì)其他施工項(xiàng)目造成污染，出現(xiàn)灰漿濺出的應(yīng)及時(shí)清理，盡量將對(duì)其他施工項(xiàng)目的影響降到最低；
