公共租賃房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 公共租賃房和廉租房的區(qū)別

公共租賃房和廉租房的區(qū)別是什么？公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實物配租和租金減免為輔。那么，公共租賃房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？下面小編就詳細(xì)給大家介紹！

公共租賃房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

1.以人為本的原則。體現(xiàn)建筑的宜居性，讓建筑更適合人的生活、居住，更適合人和環(huán)境的結(jié)合。

2.一體化原則。建筑、設(shè)備、結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝修設(shè)計一體化進(jìn)行，內(nèi)裝體系、設(shè)備體系、結(jié)構(gòu)體系宜實現(xiàn)分離。

3.標(biāo)準(zhǔn)化原則。推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化，積極推廣工業(yè)化設(shè)計、建造技術(shù)和集成應(yīng)用技術(shù)。在公租房建設(shè)中，應(yīng)優(yōu)先選用建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用的新技術(shù)、新材料，優(yōu)先采用住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)。

4.經(jīng)濟(jì)性原則。必須滿足節(jié)能環(huán)保要求，住宅建筑應(yīng)能合理利用資源，從“粗放型”的生產(chǎn)模式向“質(zhì)量型”轉(zhuǎn)變。公租房住宅各類部品應(yīng)滿足國家和地方相應(yīng)的規(guī)范要求，并注重提高其安全性、經(jīng)濟(jì)性、節(jié)能環(huán)保、高品質(zhì)的性能。

5.全生命周期原則。立足于滿足居住家庭生命周期內(nèi)空間環(huán)境的適應(yīng)性，考慮住宅持久耐用壽命，滿足日常生活及將來的變化。

6.可變性與適用性原則。根據(jù)我市低收入居民的居住生活方式，適應(yīng)不同住戶的收入水平、家庭構(gòu)成，滿足價值多樣化的要求。既應(yīng)滿足不同使用對象的生活需求，同時具備靈活調(diào)整的余地。住宅部品應(yīng)實現(xiàn)集成化為特征的成套供應(yīng)。部品集成是一個由多個小部品集成為單個大部品的過程，大部品可通過小部品不同的排列組合增加自身的自由度和多樣性。

7.老齡化社會設(shè)計原則。滿足老年人的生活需求，實行老齡化社會住宅設(shè)計通則。把握老齡化居住特性，采取或預(yù)留相應(yīng)的對策，滿足老年人居住需求。

8.安全性原則。安全性包括部品的物理性能強(qiáng)度、穩(wěn)定性、剛度、防火、耐火、防爆等。經(jīng)濟(jì)性是指通過標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化、規(guī)?；纳a(chǎn)方式，降低成本。盡量減少部品在制造、流通、安裝、使用、拆改、回收的全壽命過程中對環(huán)境的影響，以達(dá)到節(jié)能環(huán)保的要求。用科技密集型的規(guī)?；I(yè)生產(chǎn)取代勞動密集型的粗放的手工業(yè)生產(chǎn)，確保部品的高品質(zhì)。公租房的設(shè)計必須遵守現(xiàn)行國家和地方的政策方針和法規(guī)，執(zhí)行安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。

公共租賃房和廉租房的區(qū)別

1、定義不同:公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

2、對象不同：以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。

3、保障形式不同：公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。

4、申請條件不同：

以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。另外，就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。

而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明，人均住房建筑面積低于16平米。

5、交納租金不同：一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。

6、其他：公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。

以上幾點(diǎn)就是齊家網(wǎng)小編為大家總結(jié)公共租賃房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、公共租賃房和廉租房的區(qū)別的相關(guān)信息，相信大家看過之后就會有一定的了解，這樣一來大家就知道了很多了，如果大家還有那些想要了解的可以上我們齊家網(wǎng)站看看。